Wohnung mit großen Garten in bevorzugter Gegend!!!

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immodh e.K.
Schwalbenweg 5f, 86343 Königsbrunn
Daria Hunyar
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Wohnung mit großen Garten in bevorzugter Gegend!!!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 86343 Königsbrunn
  • Kaufpreis 375.000,00
  • Hausgeld 315,00
  • Wohnfläche ca. 79
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1992
  • Etagenzahl 3
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenkaufpreis 15.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 116913060
  • Provision 3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020/ 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021 inkl. MwSt.

Immobilie

Liebe Interessenten,

diese Wohnung in gewachsener Wohngegend im Herzen von Königsbrunn bietet Ihnen viel Freiraum. Der gut durchdachte Grundriss
ist in der Praxis bewährt. Die Wohnung ist auf einer Ebene durch den Garten erreichbar. Am Haupteingang befinden sich 3 kleine Stufen. Eine zweckmäßige Wohnung für das junge Pärchen, die kleine Familie oder die wohlverdienten Rentner. Der großzügige Flur sowie die einzelnen Räume bieten viel Stellmöglichkeiten. Die ca. 11 m² große Terrasse in Süd/ Ost Richtung mit elektrischer Markise bietet Ihnen eine zusätzliche Möglichkeit die Seele baumeln zu lassen. Hier haben auch die kleinen genügend Platz um sich auszutoben. Der großflächige Garten bietet Ihnen eine kleine Oase im grünen mit noch unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier glühen die Kohlen vom Grill und unzählige Feste mit Freunden und der Familie sorgen für ein tolles Ambiente.

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien befindet sich in bevorzugte Wohngegend in Königsbrunn.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ruhig und trotzdem zentral in einer gewachsenen Gegend.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnendhaltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen
sobald diese fertig ausgebaut ist ( Fertigstellung 2020). Absolute Top Lage für Pendler nach München ist der Bahnhof in
Mering St. Afra in ca. 7 Minuten zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn München- Stuttgart als auch München- Lindau. In dieser Randlage befindet sich alles was Sie zum täglichen Leben benötigen inklusive Erholung.
Mehrere Seen und Wälder sorgen für absolute Entspannung und viele Ausflugsmöglichkeiten. Kindergarten, alle
Schularten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Königsbrunn ist ein beliebter Wohnort südlich von Augsburg und hat ca. 30 000 Einwohner. Durch verschiedene Vereine und verschiedenen Aktivitäten steht Ihnen eine großes Angebot offen.

Ausstattung

– sehr großer Gartenanteil mit großzügiger Terrasse
– keine Treppen
– tolle Raumaufteilung (schön und zweckmäßig)
– individuelle Gestaltungs- und Umbaumöglichkeiten
– 3 helle, geräumige Zimmer
– Kunststofffenster 2011
– Fußbodenheizung
– großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, Anschluss für Waschmaschine
– großer Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz
– sofort verfügbar


– Hausgeld ca. 315 Euro
– 67 Parteien gehören zur Gemeinschaft

Keller Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das Objekt gefällt Ihnen!

Dann bieten wir Ihnen eine zeitnahe gemütliche Besichtigung an. Denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.

Wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten, dann nehmen Sie bitte per E-Mail Kontakt zu uns auf. Da wir oft auf Besichtigungen mit Kunden sind ist es uns nicht immer möglich das Telefon sofort zu bedienen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Sie werden schnell und zuverlässig telefonisch oder per Mail kontaktiert.

Weitere Angebote unter finden sie auch unter www.immodh.de


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Diese ist bei Kaufvertrag Abschluss fällig.

Holen Sie sich eine unverbindliche Beratung für Ihren Verkauf ein. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 02.05.2018
  • Energieausweis gültig bis 01.05.2028
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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