Wertvolle und geräumige Wohnung mit gehobener Ausstattung

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 86343 Königsbrunn
  • Kaufpreis 455.000,00
  • Wohnfläche ca. 108
  • Zimmer 3
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.05.2020
  • Immobilien-ID 116913041
Daria Hunyar
Teilen

Immobilie

diese großzügige und erstklassige Wohnung verfügt über eine optimale Lösung für jung und alt. Ohne Renovierung können Sie hier Ihr neues zu Hause genießen. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen ein Heim zum Leben und Wohlfühlen. Hier erleben Sie auf 108 m² absolute Qualitätsgarantie. Die professionell einegebaute moderne Küche mit exklusiven Markengeräten ist im Preis mit inbegriffen. Eine kleine Oase mit Whirlwanne und handbemalten Fliesen aus Italien lassen Sie in eine andere Welt eintauchen. Hier können Sie sich in Ihrem eigenen zu Hause bei Kerzenschein entspannen.
Die Raumaufteilung bietet sehr gute
Stellmöglichkeiten. Der große Balkon mit Fernblick auf Wiesen und Wälder ladet ein für gemütliche Stunden. Ebenfalls bietet der gemeinschaftliche Grillplatz sowie Spielplatz direkt vor dem Haus viel Platz. Parkplatzmöglichkeiten sind hier ebenfalls direkt vor dem Haus vorhanden. Ein großzügiger Stellplatz in der Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Unwetter und unnötigen Eiskratzen.

Durch langjährige Erfahrung der Verwaltung wird das Gebäude immer wieder renoviert und gepflegt. Der Einzug erfolgt nach Absprache.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 86343 Königsbrunn. Ruhig und trotzdem zentral!!!
Absolute verkehrsgünstige Lage für Pendler nach München ist der Bahnhof in Mering St. Afra in ca. 7 Minuten zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn München- Stuttgart als auch München- Lindau. Die Straßenbahn soll im Jahr 2020 von Augsburg bis Königsbrunn verlängert werden und eine Haltestelle wird sich in der Nähe befinden. In dieser Randlage befindet sich alles was Sie zum täglichen Leben benötigen inklusive Erholung. Der Nahgelegene See und Wald (zu Fuß 3 min.) bietet absolute Entspannung und viele Ausflugsmöglichkeiten. Kindergarten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Königsbrunn ist ein beliebter Wohnort südlich von Augsburg und hat ca. 30 000 Einwohner. Durch verschiedene Vereine, Seen und Wälder steht Ihnen ein sehr großes Freizeitangebot zur Verfügung.

Ausstattung

Die Immobilie bietet Ihnen:

– tolle Raumaufteilung
– 3 helle, geräumige Zimmer
– Gäste WC, Bad mit Whirlwanne und Fenster
(Neu 2004)
– exklusive Markenküche (Herd Neu 2019,
alles im Preis inbegriffen)
– Kunststofffenster Neu 2012 mit Schallschutz und
3 Fachverglasung (innen weiß, außen braun)
– zusätzliche Abstellkammer
– Bodenbelag in Flur und Küche mit Granit
– 2017 hochwertiger Laminat im Wohnzimmer
– großflächiger Balkon (geht um die ganze
Wohnung) Süd/West Richtung

– insgesamt 24 Parteien
– Miteigentumsanteil Wohnung 44,725/1000
– Miteigentumsanteil Tiefgarage 78/2
– Hausgeld 270 Euro

weitere Dokumente erhalten Sie auf Anfrage

Vermietet Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 169 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 06.02.2029
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld