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Mehrfamilienhaus! Endliche Platz für alle! Ideal für jung und alt!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 86399 Bobingen
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Wohnfläche ca. 147 m²
- Grundstück ca. 496 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1958
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 2021
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 116913058
- Provision 3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020/ 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021 inkl. MwSt.
Immobilie
Liebe Interessenten,
hier ist für jeden ein eigenes Reich vorhanden. Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von 219 m² und einer Grundstückfläche von 496 m². Die Doppelhaushälfte ist perfekt durchdacht und multifunktionell.
Das Grundstück ist schön eingewachsen und verfügt über einen großen gepflasterten Bereich. Hier haben die kleinen die Möglichkeit Inliner, Fahrrad oder Bobbycar zu fahren. Auch die großen Fahrzeuge haben hier ausreichend Platz. Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück eine Einzelgarage und Stauraum für diverse Dinge. Am Haus befindet sich ein praktischer Windfang. Das Haus ist in 4 Bereiche aufgeteilt. Jede Ebene kann über einen eigenen Stromzähler abgerechnet werden. Sie können die Wohnungen idealerweise auch Vermieten. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in die einzelnen Wohnbereiche. Im Keller befindet sich ein großer Hobby und Partyraum sowie ein praktisches Gäste WC. Eine Waschküche und eine zusätzliche Küche für den Abwasch nach der Feier. Im Erdgeschoss befindet sich ein stilvolles Bad, eine geräumige Küche sowie ein Wohn- und Essbereich. Das zusätzliche Zimmer kann als Schlafzimmer genutzt werden. Von der Küche aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten der sich um das Haus zieht. Der angebaute Wintergarten ermöglicht Ihnen eine weitere gemütliche Sitzgelegenheit für schöne Stunden mit Freunden und Familie. Im ersten Stock befindet sich ein Bad mit Fenster und Badewanne, 3 Zimmer und eine Kochnische. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2008 als 1 Zimmer- Apartment mit einem weiteren Bad ausgebaut. Das Haus wurde immer sehr gepflegt und renoviert.
Alle Generationen finden hier Ihren Platz! Feiern Sie Feste! Genießen Sie die Freiheit! Grillen mit Familie und Freuden, herumtollen im Garten- hier ist alles möglich! Ein Heim zum Leben und Wohlfühlen!
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in verkehrsberuhigter Lage. In ca. 10 min ist der Bahnhof in Bobingen fußläufig erreichbar. Ebenfalls sind diverse Restaurants, Ärzte, Metzger, Bäcker und weitere Geschäfte gut erreichbar. Durch die gewachsene Wohngegend wird hier auf gute Nachbarschaft sehr viel Wert gelegt. Wiesen und Felder laden ein zu gemütlichen Spaziergängen. Die Stadt Bobingen bietet sehr viel Freizeitaktivitäten an. Egal ob Auto, Bus oder Bahn hier kommen Sie in alle Richtungen schnell an Ihr Ziel. Es ist alles sehr gut erreichbar und für den täglichen Bedarf vorhanden.
Ausstattung
Das Objekt bietet Ihnen:
– schön und zweckmäßige Aufteilung
– massive Bauweise
– Fassade und Dach Neu im Jahr 2005 inkl. Garage
– hell und sonnig
– viel Freiraum
– Hobbyraum
– Partyraum
– 3 Badezimmer
– 4 Toiletten
– 3 Klingeln
– Kamin
– großzügiger Empfangsbereich
– großer Vorplatz gepflastert
– 3 Wohnbereiche
– Photovoltaikanlage
– Wintergarten
– 1 Zimmer Apartment
– Einzelgarage
– Ölheizung mit 5000 Liter ( Baujahr 1996)
– Stromkasten von 2008
– sehr gutes Internet
– viel Freiraum im Garten
Sonstiges
Das Objekt gefällt Ihnen!
Dann bieten wir Ihnen eine zeitnahe gemütliche Besichtigung an. Denn nur eine Innen-und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.
Wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten, dann nehmen Sie bitte per E-Mail Kontakt zu uns auf. Da wir oft auf Besichtigungen mit Kunden sind ist es uns nicht immer möglich das Telefon sofort zu bedienen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Sie werden schnell und zuverlässig telefonisch oder per Mail kontaktiert.
Weitere Angebote unter finden sie auch unter www.immodh.de
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Um Missverständnisse zu vermeiden möchten wir erwähnen, das eine Provision nur dann zu entrichten ist, wenn es durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.
Diese ist bei Kaufvertrag Abschluss fällig.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 200 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 29.07.2020
- Energieausweis gültig bis 28.07.2030
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Weitere Informationen
Rechtliches
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages erhält der Makler eine Provision 3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020/ 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021
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