Immobilie

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 86343 Königsbrunn
  • Kaufpreis 565.000,00
  • Wohnfläche ca. 460
  • Grundstück ca. 451
  • Zimmer 5
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 116913047
Daria Hunyar
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Immobilie

Liebe Interessenten,

hier erhalten Sie die Möglichkeit in einer gewachsenen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur Ihren Traum zu verwirklichen. Das Haus wurde sehr gepflegt und im laufe der Jahre renoviert und modernisiert. Wohnen auf einer Ebene mit viel Platz für die Familie bis ins hohe Alter. Geben Sie ihren Träumen ein zu Hause. Mit Eigeninitiative und Individuellen Gestaltungs- und Umbaumöglichkeiten erschaffen Sie hier Ihr neues modernes Heim zum Leben und Wohlfühlen. Herumtollen im Garten, grillen mit der Familie oder einfach die Ruhe genießen. Diese Immobilie ist perfekt durchdacht!

Lage

Das Haus befindet sich in 86343 Königsbrunn. Ruhig und trotzdem zentral.
Es befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestell, Bäcker, Schreibwarengeschäft. Kindergarten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten
und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Königsbrunn ist ein beliebter Wohnort südlich von Augsburg und hat ca. 30 000 Einwohner. Durch verschiedene Vereine, Seen und Wälder steht Ihnen ein sehr großes Freizeitangebot zur Verfügung. Für Pendler nach München ist der Bahnhof in Mering St. Afra in ca. 7 Minuten zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn München- Stuttgart als auch München- Lindau. Die Straßenbahn soll im Jahr 2020 von Augsburg bis Königsbrunn verlängert werden.

Ausstattung

Das Objekt bietet Ihnen:
– 5 Zimmer
– offene Küche mit Wohn- und Essbereich
– Kaminofen
– Holzfenster Doppelverglasung (teilw. elektrisch)
– alles auf einer Ebene
– Innenbereich wandlungsfähig
– hell und sonnig
– großflächiger Keller mit sep. Zugang
– Wasch und Trockenraum
– Dusche im Keller
– zusätzliche 3 Räume im Keller
– Grundwasserpumpe elektrisch
– große Terrasse in Süd- Richtung
– liebevoll angelegter Garten mit überdachter Terrasse
– 1 Garage (Licht und Steckdose)

Modernisierungen:

– neue Heizung im Jahr 1997
– Dachsanierung im Jahr 1999
– Hausanstrich im Jahr 2015

Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 219 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 13.04.2020
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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